大陸公開信息顯示，今年春節期間，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數，為近三年同期的最低值。2017年房地產市場“清淡”開局透露何種信號？ 樓市開局遇冷投資投機受抑 春節假期成交萎縮是今年房地產市場開局“遇冷”的典型寫照。深圳市規劃和國土資源委員會公佈的資料顯示，1月，深圳市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套，環比下降23．6％。今年春節期間，南京市住宅認購量共31套，成交量為1套。認購量與去年春節假期的52套相比，下跌近四成。上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春節期間減少71．1％，是2011年以來成交量最低的。 作為樓市風向標的一線城市和熱點二線城市成交量呈現普降態勢。北京樓市新建純商品住宅僅簽約2477套，二手住宅的簽約量也下滑到了12860套，環比分別下降23．8％和28．9％；廣州住宅網簽6823套，同比下降12．63％，環比下降42．32％；廈門一手住宅成交413套，環比下降45．23％；合肥九區一手住宅成交1384套，環比下降近五成，同比下降超過80％；杭州成交新房8502套，環比下降約33％。 伴隨成交量的萎縮，一些熱點城市的房價有所鬆動。1月份，深圳房價繼續回落，成交均價54931元╱平方米，環比下降0．03％；廣州成交均價16970元╱平方米，環比微跌0．61％。

本報特約--產業追蹤/大陸今年房地產市場清淡開局　透露何信號？
大陸公開信息顯示，今年春節期間，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數，為近三年同期的最低值。2017年房地產市場“清淡”開局透露何種信號？ 　樓市開局遇冷投資投機受抑 　春節假期成交萎縮是今年房地產市場開局“遇冷”的典型寫照。深圳市規劃和國土資源委員會公佈的資料顯示，1月，深圳市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套，環比下降23．6％。今年春節期間，南京市住宅認購量共31套，成交量為1套。認購量與去年春節假期的52套相比，下跌近四成。上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春節期間減少71．1％，是2011年以來成交量最低的。 　作為樓市風向標的一線城市和熱點二線城市成交量呈現普降態勢。北京樓市新建純商品住宅僅簽約2477套，二手住宅的簽約量也下滑到了12860套，環比分別下降23．8％和28．9％；廣州住宅網簽6823套，同比下降12．63％，環比下降42．32％；廈門一手住宅成交413套，環比下降45．23％；合肥九區一手住宅成交1384套，環比下降近五成，同比下降超過80％；杭州成交新房8502套，環比下降約33％。 　伴隨成交量的萎縮，一些熱點城市的房價有所鬆動。1月份，深圳房價繼續回落，成交均價54931元╱平方米，環比下降0．03％；廣州成交均價16970元╱平方米，環比微跌0．61％。 {ad-優質推薦： 苓雅區公寓,   羅東土地買賣,   三芝房屋買賣,   嘉義市西區套房,   楠梓不動產,   } 值得一提的是，剛需入市是1月樓市成交量的主力。深圳1月90平方米以下中小戶型成交量為1172套，占總成交量的71％。上海1月均為外環以外剛需或者首次改善置業產品，成交區域為金山、青浦等外環以外遠郊，成交均價都在4萬元╱平方米以內，而去年同期有24個專案有交易，並且結構也較為齊全，除了剛需改善外，還有一些單價超過10萬元╱平方米的高價房。 　多家市場研究機構認為，這表明剛需和首套置業比例大幅提高，投資投機行為得到進一步抑制。 　政策調控顯效市場觀望轉濃 　記者採訪瞭解到，雞年開局清淡與市場風向有關。1月的一系列資料顯示，樓市進入下行通道基本確立，從購買心態來看也沒有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買房人的心態相當平穩，並不著急出手，觀望成了市場主流。 　業內人士表示，主要有三大原因造成雞年樓市慘澹經營：一是春節假期為傳統的樓市銷售淡季，市民更多地忙於走親訪友或者出遊；二是2016年樓市過於火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節前後推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少准購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗而處於觀望中。 {ad-優質推薦： 士林農地,   關西農地,   新店農地,   新竹縣土地,   板橋房屋,   }