帝寶今二拍流標 三拍價每坪落在189萬

帝寶今二拍流標 三拍價每坪落在189萬
屋齡12年、稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違6年再度流入法拍市場。房市研究單位瑞普萊坊表示，這一戶位於E棟13樓的法拍戶今天二拍流標，第三拍單價將落至每坪新台幣189萬元。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，位於E棟13樓的法拍戶今年1月18日一拍，當時底價3.31億元，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場。今天二拍的底價2.64億，每坪約236萬，原本預期較符合目前每坪220到250萬的行情，但最終竟無人投標，以悲劇流標收場。預計第三拍每坪單價再打8折，每坪降至約189萬，已跌破200萬門檻，能否順利脫標，以及單價是否跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的重要指標。 {ad-優質推薦： 西屯區套房,   台北土地,   三峽店面,   大里買屋賣屋,   新化農地,   } 黃舒衛表示，這次法拍物件因帶有租約至107年5月31日，未來是否可以順利排除租約及提前終止租約的協商成本都帶有不確定性，拍定後不點交直接影響投標者意願。另外，帝寶法拍流標記，可看出目前以自住需求為主的豪宅市場，富人對法拍物件接受度不高。黃舒衛說，2010年帝寶首度流入法拍市場時，房市相當熱，由投資客劉媽媽以每坪206萬元標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬元的新紀錄，此次帝寶二拍仍流標，顯示豪宅市場春燕未至，需求仍未出籠。雖北市鬆綁豪宅稅，但房市景氣不佳連帶影響豪宅市場，是否面臨豪宅拋售潮，值得持續觀察。 {ad-優質推薦： 台北店面,   佳里電梯大樓,   南投農地,   虎尾電梯大樓,   大安區公寓,   }